Kios Pulsa Cara Mengurus HO (Permit Mengganggu) & Lengkapkan Keperluan

Fenomena menukar fungsi tanah atau kediaman kepada tempat perniagaan sering berlaku di bandar-bandar besar. Ini boleh dilihat sebagai satu perkara yang positif kerana ia menunjukkan perkembangan dunia keusahawanan. Malangnya, ramai pemilik perniagaan tidak dilengkapi dengan HO (Hinder Ordonantie) atau Permit Gangguan, jadi mereka sering menghadapi masalah untuk mendapatkan permit lain.

Tempat perniagaan yang didirikan di kawasan perumahan juga boleh menimbulkan masalah kepada penduduk setempat. Di Indonesia, terdapat banyak tempat perniagaan yang belum mempunyai Izin Gangguan (HO). Sebabnya kerana Permit Bangunan (IMB) yang dimiliki adalah untuk kediaman, bukan tempat perniagaan.

Sebelum menubuhkan tempat perniagaan, pastikan anda telah menjaga Permit HO. Jika boleh, pilih tempat perniagaan yang sudah mempunyai permit HHO supaya anda tidak menghadapi masalah mendapatkan permit lain.

Sekiranya tempat atau tanah yang digunakan untuk perniagaan telah memasuki kawasan yang dibenarkan untuk premis perniagaan, anda boleh mula memproses permit HO. Bagaimanakah cara saya memohon permit gangguan (HO)?

Definisi HO atau Permit Gangguan

Permit Gangguan atau juga dikenali sebagai HO (Hinder Ordonantie) ialah permit daripada kerajaan bandar atau daerah yang perlu dimiliki oleh setiap pelaku perniagaan yang tempat perniagaannya boleh menimbulkan gangguan, bahaya atau kesulitan kepada penduduk di sekitar.

Gangguan atau kerugian yang dimaksudkan adalah seperti: bunyi bising, orang ramai, bau, pencemaran, atau sisa. Perkara lain yang turut termasuk gangguan ialah aktiviti yang boleh mencemarkan norma dan nilai sosial masyarakat setempat, seperti: membuka kelab malam, lepak 24 jam, aktiviti perjudian, tempat hiburan malam/pelacuran, dan sebagainya.

Permit HO dilampirkan pada tempat di mana perniagaan itu ditubuhkan. Oleh itu, sekiranya terdapat tempat perniagaan yang mempunyai banyak cawangan, pemilik perniagaan hendaklah mempunyai permit dari setiap tempat perniagaan itu ditubuhkan. Selain itu, Permit HO juga digunakan untuk memohon permit operasi perniagaan, seperti: Lesen Perniagaan Perdagangan (SIUP)Permit Perniagaan Industri (IUI), dan lain-lain.

Keperluan untuk Menguruskan Permit Gangguan (HO)

1. Isi borang permohonan
2. Surat Kenyataan jiran. Sekurang-kurangnya jiran di sebelah kanan, kiri, depan dan belakang
3. Surat Kenyataan diketahui oleh ketua mukim setempat
4. Salinan Permit Bangunan (IMB)
5. Salinan sijil bukti hak tanah atau sijil status tanah
6. Salinan salinan surat ikatan penubuhan syarikat
7. Salinan KTP dan Nombor Pengenalan Pembayar Cukai (NPWP)
8. Salinan salinan PBB (Bumi dan Cukai Bangunan) yang telah dibayar pada tahun lepas
9. Fotokopi Usaha Pengurusan Alam Sekitar-Usaha Pemantauan Alam Sekitar (UKL-UPL).

Siapa yang wajib menjaga Permit HO?

Permit HO mesti dimiliki oleh semua jenis entiti perniagaan. Permit ini mesti dimiliki oleh entiti perniagaan yang bukan entiti sah seperti CV dan Firma, atau yang mempunyai entiti sah seperti PT dan Koperasi. Selain itu, pejabat cawangan juga perlu mempunyai Permit HO dari tempat pejabat atau perniagaan itu ditubuhkan.

Yuran pengurusan

Kos untuk mendapatkan Permit HO di setiap wilayah adalah berbeza. Sesetengah wilayah mengenakan bayaran retribusi untuk mengeluarkan Permit HO. Jumlah yuran dikira dengan formula berikut:

Bayaran Retribusi Permit HO = Tarif Asas Retribusi x Indeks Kawasan Lokasi x Indeks Lokasi x Indeks Gangguan

Tempoh Sah Permit Gangguan

Berapa lama tempoh sah Permit Gangguan? Tempoh sah laku Permit HO adalah selagi perniagaan masih berjalan. Pemilik perniagaan mesti mendaftar semula setiap tahun.

Tanah Membina untuk Tempat Perniagaan

Jika anda menyewa bangunan yang belum mempunyai Permit Gangguan (HO), pastikan bangunan tersebut mempunyai IMB untuk bangunan komersial atau perniagaan. Ini akan memudahkan anda menjaga Permit HO dan mengelakkan risiko menutup bangunan.

Walau bagaimanapun, jika anda mempunyai tanah sendiri dan ingin mengubahnya menjadi tempat perniagaan, maka pastikan IMB telah dijaga untuk bangunan komersial. Anda boleh memastikan kedudukan tanah itu mengikut penetapannya dengan melihat Rancangan Ruang Wilayah (RTRW) dan Rancangan Ruang Terperinci Bandar (RDTR).

Penguatkuasaan Permit HO di Indonesia

Berdasarkan Peraturan Menteri Dalam Negeri Republik Indonesia Nomor 19 Tahun 2017 tentang Pencabutan Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 27 Tahun 2009 tentang Pedoman Penetapan Izin Gangguan di Daerah, telah ditetapkan peraturan tentang Gangguan. Permit telah dibatalkan dan permit HO tidak lagi sah.